Vertel kort iets over jezelf:
Nieuwsgierige perfectionist.
Waarin ben je afgestudeerd?
De titel van mijn afstudeeronderzoek luidt: ? Strategisch
voorraadbeleid van woningcorporaties, de sturing van
maatschappelijk rendement in het voorraadbeleid van
woningcorporaties?. Ik ben afgestudeerd bij woningcorporatie
Vidomes in Delft.
Wat vond je het meest interessant aan de studie?
Voor de TU heb ik gestudeerd aan de Haagse Hogeschool,
Bouwkunde. Ik vond vooral de overgang naar de TU indrukwekkend. Het
gevoel aan je lot overgelaten te worden en het allemaal zelf uit te
moeten gaan zoeken was even wennen maar bleek wel goed bij mij te
passen. Dit proces vond ik erg interessant. Hier heb ik veel van
geleerd en ik profiteer er nu nog van in mijn werk.
Inhoudelijk vond ik vooral de beleidsmatige kant van de rol van
woningcorporaties erg interessant. De hele geschiedenis vanaf het
ontstaan tot en met de huidige ontwikkelingen die momenteel spelen
trekken mij erg. Ook de combinatie van maatschappelijke doeleinden
en vastgoed vind ik echt een uitdaging.
Waarom heb je voor deze richting/ sector gekozen?
Dit gedeelte heeft natuurlijk veel weg van de vorige vraag.
Master 2 (welke ik vóór master 1 heb gevolgd), heb ik in de
richting van Real Estate gedaan. Pas na master 1, dus vlak voor de
start van het afstuderen, heb ik de stap naar Housing gemaakt.
Reden hiervoor was vooral het sociale aspect, wat ik toch ook
belangrijk en leuk vind om me dagelijks mee bezig te houden.
Hoe kwam je aan je eerste baan na je studie?
Na mijn afstuderen bij Vidomes, vroeg mijn begeleider bij
Vidomes (directeur Beleid) of ik mijn onderzoek aan het MT wilde
presenteren. Uiteraard deed ik dit en naderhand kreeg ik een mail
van de directeur van het woonbedrijf Leidschendam-Voorburg. Zij
nodigde mij uit om te solliciteren voor de functie van senior
woonconsulent. Ik ben daar uiteindelijk aangenomen en heb deze
functie anderhalf jaar uitgevoerd. Belangrijk in deze functie was
de leefbaarheid en bewonerscommissies. Ik bedacht met bewoners
leefbaarheidsprojecten en voerde deze uit. Daarnaast had ik de
bewonerscommissies onder mijn hoede en moest met hen overleg
voeren. Vanwege mijn achtergrond deed ik hier nog veel leuke dingen
bij zoals meewerken aan strategisch voorraadbeleid, betrokken bij
renovatieprojecten en nieuwbouw, concept Te Woon uitwerken etc.
Voldeed de praktijk aan je verwachtingen?
In principe lagen mijn ambities meer in de richting van
projectontwikkeling. Maar bij Vidomes had ik het tijdens mijn
afstuderen erg naar mijn zin. Daarnaast was ik van mening dat een
dergelijke ?sociale? functie goed voor mijn ontwikkeling zou zijn.
Ook had ik de afspraak gemaakt om na anderhalf jaar door te groeien
naar de afdeling projectontwikkeling bij Vidomes, welke net was
opgestart toen ik daar begon.
In de anderhalf jaar van senior woonconsulent heb ik erg veel
geleerd. Inderdaad ook veel op het sociale vlak. Ik spreek nu veel
sneller onbekende mensen aan, zit gemakkelijk een vergadering voor
en ben veel zelfverzekerder geworden. Het heeft me dus zeker verder
geholpen. Echter begon ik na verloop van tijd de bouwkundige kant
wel te missen. Ook de overgang naar projectontwikkeling werd
vanwege verschillende ontwikkelingen in de organisatie onzeker. En
de organisatie zelf, zoals die bij veel corporaties is, begon me
tegen te staan. Het mocht van mij allemaal wel wat sneller,
professioneler en daadkrachtiger. Mede om deze reden heb ik een
half jaar geleden besloten om het ergens anders te gaan zoeken.
En het salaris?.
Ik kan deze keer kort zijn: hoger dan verwacht. En ik groeide
ook nog eens vanwege een hoog ingeschaalde functie elk half jaar
een goede stap omhoog.
Wat zijn je toekomstplannen?
Sinds 4 maanden werk ik nu bij Stads Vastgoed als
projectleider/ontwikkelaar. Stads Vastgoed is geen corporatie maar
heeft wel heel duidelijk maatschappelijke doelstellingen. Wij kopen
slechte panden aan, verbeteren ze en verkopen ze weer, in veel
gevallen in de meest kwetsbare buurten van Rotterdam. Ook zijn de
aandeelhouders o.a. 4 grote corporaties in Rotterdam (Com.wonen, de
Nieuwe Unie, PWS en Stadswonen). Het verschil met een corporatie is
dat corporaties vooral complexmatig woningen aanpakken en wij juist
de kleine verspreid liggende panden.
Mijn taak is om voor de woningen een plan te bedenken, de
haalbaarheid hiervan te toetsen en deze vervolgens uit te voeren.
Vaak kopen we hele panden aan en kunnen de woningen samengevoegd
worden, horizontaal of verticaal. Nadat de nieuwe tekeningen gereed
en de vergunningen binnen zijn, wordt er aanbesteed en uitgevoerd.
Het is mijn taak om dit hele proces, organisatorisch en financieel,
in goede banen te leiden. Een erg leuke baan in een mooie en
uitdagende stad! Vooralsnog zie ik bij Stads Vastgoed wel een
toekomst voor me!
Welke tips heb je voor afstudeerders?
Plannen en niet vergeten ook te genieten!
Volgende keer gaan de 10 vragen naar...
Petra Hania